101 Rue FAUBOURG · Val-des-Monts
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 206,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 716,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 366 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684678601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
82015684678601900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 305 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +35 643 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 788 546 $ Poids 85 % |
| 2 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 474 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 644 764 $ Poids 68 % |
| 3 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 144 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 629 719 $ Poids 60 % |
| 4 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 651 957 $ Poids 55 % |
| 5 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 692 m · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −66 807 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 845 803 $ Poids 54 % |
| 6 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 409 m · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 797 706 $ Poids 50 % |
| 7 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 920 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 412 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 588 $ Poids 45 % |
| 8 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 678 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 632 209 $ Poids 43 % |
| 9 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +35 350 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 546 782 $ Poids 40 % |
| 10 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 688 m · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie +46 690 $ · Ajust. âge −76 240 $ | 879 087 $ Poids 33 % |
| 11 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +52 929 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 881 709 $ Poids 32 % |
| 12 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie +79 373 $ · Ajust. âge −9 802 $ | 731 311 $ Poids 31 % |