1599 Montée PAIEMENT · Val-des-Monts
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 160,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 838,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 838,1 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 317 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684871617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
82015684871617400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 926 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −45 745 $ | 606 148 $ Poids 66 % |
| 2 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 654 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 467 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 814 467 $ Poids 60 % |
| 3 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 820 415 $ Poids 55 % |
| 4 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 730 542 $ Poids 46 % |
| 5 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 662 132 $ Poids 44 % |
| 6 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −26 240 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 242 $ Poids 43 % |
| 7 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −35 274 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 684 361 $ Poids 40 % |
| 8 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −50 419 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 778 361 $ Poids 39 % |
| 9 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 926 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 639 814 $ Poids 37 % |
| 10 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 932 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −43 519 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 544 448 $ Poids 34 % |
| 11 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +46 394 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 607 149 $ Poids 33 % |
| 12 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 816 435 $ Poids 32 % |