436 Chemin PERDRIX · Val-des-Monts

Valeur estimée

801 800 $

Unifamiliale · 5 643 $/m² · 142,1 m² · constr. 1950 · terrain 3 858,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 801 800 $

Rôle 740 700 $P10 481 700 $P90 977 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

142,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 858,8 m²

Frontage

63,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

740 700 $

42 %

58 %

Terrain 314 400 $Bâtiment 426 300 $

Rôle antérieur 454 900 $ +62.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

685018787200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

95356

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

314 400 $

Valeur bâtiment

426 300 $

Rôle antérieur

454 900 $

ID provincial

82015685018787200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

801 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-des-Monts

P91

Vaut plus que 91 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021666 300 $

2022753 600 $+13 %

2023709 000 $-6 %

2024766 700 $+8 %

2025773 400 $+1 %

2026801 800 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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