37 Chemin DESAULNIERS · Val-des-Monts

Valeur estimée

504 000 $

Chalet · 7 079 $/m² · 71,2 m² · constr. 1964 · terrain 3 720 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 504 000 $

Rôle 452 800 $P10 247 200 $P90 599 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

71,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 720 m²

Frontage

31 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

452 800 $

58 %

42 %

Terrain 262 500 $Bâtiment 190 300 $

Rôle antérieur 280 600 $ +61.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

685020200200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1964

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

95368

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

262 500 $

Valeur bâtiment

190 300 $

Rôle antérieur

280 600 $

ID provincial

82015685020200200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

504 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-des-Monts

P66

Vaut plus que 66 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021434 400 $

2022480 500 $+11 %

2023477 700 $-1 %

2024509 200 $+7 %

2025507 600 $-0 %

2026504 000 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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