61 Chemin DESAULNIERS · Val-des-Monts

Valeur estimée

385 900 $

Chalet · 5 405 $/m² · 71,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 728,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 385 900 $

P10 228 800 $P90 551 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

71,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 728,6 m²

Frontage

66,2 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

372 100 $

72 %

28 %

Terrain 269 100 $Bâtiment 103 000 $

Rôle antérieur 227 900 $ +63.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

685031668900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

95411

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

269 100 $

Valeur bâtiment

103 000 $

Rôle antérieur

227 900 $

ID provincial

82015685031668900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

385 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-des-Monts

P52

Vaut plus que 52 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021331 200 $

2022364 300 $+10 %

2023341 600 $-6 %

2024393 900 $+15 %

2025391 000 $-1 %

2026385 900 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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