105 Chemin DESAULNIERS · Val-des-Monts

Valeur estimée

740 400 $

Chalet · 6 793 $/m² · 109 m² · constr. 1987 · terrain 5 553 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 740 400 $

Rôle 667 200 $P10 445 600 $P90 854 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

109 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 553 m²

Frontage

83,3 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

667 200 $

48 %

52 %

Terrain 322 300 $Bâtiment 344 900 $

Rôle antérieur 418 500 $ +59.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

685075385800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1987

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

95510

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

322 300 $

Valeur bâtiment

344 900 $

Rôle antérieur

418 500 $

ID provincial

82015685075385800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

740 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-des-Monts

P88

Vaut plus que 88 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021657 800 $

2022713 100 $+8 %

2023662 700 $-7 %

2024747 000 $+13 %

2025751 000 $+1 %

2026740 400 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

105 Chemin DESAULNIERS · Val-des-Monts

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