494 Chemin PERDRIX · Val-des-Monts

Valeur estimée

315 300 $

Terrain · terrain 10 565,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 315 300 $

P10 315 300 $P90 835 000 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 565,8 m²

Frontage

169,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

292 100 $

100 %

Terrain 292 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 293 500 $ -0.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

685079953000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

95513

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

292 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

293 500 $

ID provincial

82015685079953000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

315 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-des-Monts

P45

Vaut plus que 45 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021431 500 $

2022473 700 $+10 %

2023440 400 $-7 %

2024561 700 $+28 %

2025407 400 $-27 %

2026315 300 $-23 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

494 Chemin PERDRIX · Val-des-Monts

Recevoir le rapport détaillé (PDF)