77 Chemin LAROCQUE · Val-des-Monts

Valeur estimée

630 000 $

Chalet · terrain 36 590 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 630 000 $

Rôle 554 300 $P10 318 700 $P90 763 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

36 590 m²

Frontage

165,3 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

554 300 $

57 %

43 %

Terrain 315 500 $Bâtiment 238 800 $

Rôle antérieur 346 000 $ +60.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

685094402700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

95519

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

315 500 $

Valeur bâtiment

238 800 $

Rôle antérieur

346 000 $

ID provincial

82015685094402700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

630 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-des-Monts

P79

Vaut plus que 79 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021471 300 $

2022522 300 $+11 %

2023502 400 $-4 %

2024615 900 $+23 %

2025641 200 $+4 %

2026630 000 $-2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

77 Chemin LAROCQUE · Val-des-Monts

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