129 Chemin LAROCQUE · Val-des-Monts

Valeur estimée

234 500 $

Chalet · 3 160 $/m² · 74,2 m² · constr. 1956 · terrain 978,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 234 500 $

Rôle 192 700 $P10 142 300 $P90 395 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

74,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

978,1 m²

Frontage

31 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

192 700 $

34 %

66 %

Terrain 64 600 $Bâtiment 128 100 $

Rôle antérieur 115 200 $ +67.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

685097752200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1956

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

95616

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

64 600 $

Valeur bâtiment

128 100 $

Rôle antérieur

115 200 $

ID provincial

82015685097752200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

234 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-des-Monts

P35

Vaut plus que 35 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021222 200 $

2022222 100 $-0 %

2023206 700 $-7 %

2024235 900 $+14 %

2025240 100 $+2 %

2026234 500 $-2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

129 Chemin LAROCQUE · Val-des-Monts

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