69 Chemin RUBIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
866 000 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 188,2 m² · constr. 2021 · terrain 4 211,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 211,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 100 $
Rôle antérieur 474 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
685652606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
692 000 $
Rôle antérieur
474 100 $
ID provincial
82015685652606300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
582 523 $
$/m² médian
5 728
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-01-07 · 582 m · Vendu 705 500 $ (4 197 $/m²) 168,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 322 $ · Ajust. superficie +42 179 $ · Ajust. âge −3 527 $ | 879 474 $ Poids 35 % |
| 2 | 3, chemin du Point-de-Vue, Val-des-Monts 2025-06-03 · 233 m · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 714 191 $ Poids 8 % |
| 3 | 20, chemin Du Saphir, Val-des-Monts 2025-06-05 · 771 m · Vendu 1 950 000 $ (7 686 $/m²) 253,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 023 $ · Ajust. superficie −251 724 $ · Ajust. âge +126 750 $ | 1 986 048 $ Poids 7 % |
| 4 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 436 m · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +136 750 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 700 487 $ Poids 4 % |
| 5 | 7A, Impasse du Littoral, Val-des-Monts 2026-08-20 · 550 m · Vendu 647 500 $ (6 274 $/m²) 103,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 875 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 815 850 $ Poids 3 % |
| 6 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie +154 511 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 829 444 $ Poids 3 % |
| 7 | 19, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (8 158 $/m²) 147,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +167 641 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 448 952 $ Poids 2 % |
| 8 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 939 m · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +133 250 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 747 671 $ Poids 2 % |
| 9 | 17, rue Blais, Val-des-Monts 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (705 $/m²) 248,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −21 152 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 856 $ Poids 1 % |
| 10 | 73, Chemin du Rubis, Val-des-Monts 2024-04-29 · 47 m · Vendu 580 000 $ (5 540 $/m²) 104,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 871 077 $ Poids 1 % |
| 11 | 28A, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-23 · 511 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 567 104 $ Poids 0 % |
| 12 | 28B, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-16 · 508 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 567 104 $ Poids 0 % |