5 Chemin PENINSULE · Val-des-Monts
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 119,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 801,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,5 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 261 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
685668028500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
452362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
82015685668028500010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 728
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 189 m · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +37 661 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 604 134 $ Poids 75 % |
| 2 | 7A, Impasse du Littoral, Val-des-Monts 2026-08-20 · 345 m · Vendu 647 500 $ (6 274 $/m²) 103,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 076 $ · Ajust. âge +9 713 $ | 709 289 $ Poids 70 % |
| 3 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 568 m · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge +9 271 $ | 712 104 $ Poids 68 % |
| 4 | 3, chemin du Point-de-Vue, Val-des-Monts 2025-06-03 · 848 m · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 580 769 $ Poids 48 % |
| 5 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 713 m · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +44 373 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 658 794 $ Poids 40 % |
| 6 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −43 665 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 865 771 $ Poids 16 % |
| 7 | 73, Chemin du Rubis, Val-des-Monts 2024-04-29 · 666 m · Vendu 580 000 $ (5 540 $/m²) 104,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +41 824 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 770 802 $ Poids 15 % |