27 Chemin PANORAMA · Val-des-Monts
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 7 214 $/m² · 102,1 m² · constr. 2022 · terrain 8 565 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 565 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 300 $
Rôle antérieur 378 100 $ +93.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
685673759200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
610 700 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
82015685673759200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
582 523 $
$/m² médian
5 728
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7A, Impasse du Littoral, Val-des-Monts 2026-08-20 · 331 m · Vendu 647 500 $ (6 274 $/m²) 103,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +9 713 $ | 653 762 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 376 m · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 558 161 $ Poids 89 % |
| 3 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 690 m · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 612 864 $ Poids 57 % |
| 4 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge +9 271 $ | 661 412 $ Poids 52 % |
| 5 | 28A, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-23 · 328 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +41 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 534 $ Poids 40 % |
| 6 | 28B, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-16 · 331 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +41 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 534 $ Poids 40 % |
| 7 | 3, chemin du Point-de-Vue, Val-des-Monts 2025-06-03 · 454 m · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −40 848 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 541 043 $ Poids 36 % |
| 8 | 10, Impasse du Littoral, Val-des-Monts 2025-04-14 · 251 m · Vendu 610 000 $ (7 403 $/m²) 82,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +72 919 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 773 204 $ Poids 32 % |
| 9 | 73, Chemin du Rubis, Val-des-Monts 2024-04-29 · 267 m · Vendu 580 000 $ (5 540 $/m²) 104,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 721 776 $ Poids 23 % |