106 Chemin H.-VIPOND · Val-des-Monts
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 263,4 m² · constr. 2020 · terrain 25 023,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 023,3 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
685855429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
579 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
82015685855429100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±338.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
382 069 $
$/m² médian
5 728
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Blais, Val-des-Monts 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (705 $/m²) 248,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 367 $ Poids 10 % |
| 2 | 19, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (8 158 $/m²) 147,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 575 311 $ Poids 2 % |
| 3 | 267, Chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 563 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +193 483 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 283 021 $ Poids 2 % |
| 4 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 133 m · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 111 036 $ Poids 2 % |
| 5 | 23, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-01-07 · 1.8 km · Vendu 705 500 $ (4 197 $/m²) 168,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 322 $ · Ajust. superficie +176 375 $ · Ajust. âge −7 055 $ | 1 010 142 $ Poids 1 % |
| 6 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie +154 511 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 826 354 $ Poids 0 % |
| 7 | 259, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (7 387 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 264 285 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +136 750 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 697 752 $ Poids 0 % |
| 9 | 7A, Impasse du Littoral, Val-des-Monts 2026-08-20 · 1.9 km · Vendu 647 500 $ (6 274 $/m²) 103,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 875 $ · Ajust. âge +3 238 $ | 812 613 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +133 250 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 747 671 $ Poids 0 % |