128 Chemin H.-VIPOND · Val-des-Monts
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 92,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 717 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 180 700 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
685866127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
82015685866127900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
5 728
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie −45 251 $ · Ajust. âge −61 804 $ | 561 697 $ Poids 29 % |
| 2 | 7A, Impasse du Littoral, Val-des-Monts 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 647 500 $ (6 274 $/m²) 103,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 822 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 547 928 $ Poids 13 % |
| 3 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −34 285 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 480 222 $ Poids 12 % |
| 4 | 28A, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 151 $ Poids 11 % |
| 5 | 28B, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 151 $ Poids 11 % |
| 6 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −27 506 $ · Ajust. âge +50 635 $ | 584 249 $ Poids 10 % |
| 7 | 10, Impasse du Littoral, Val-des-Monts 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (7 403 $/m²) 82,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +35 904 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 666 039 $ Poids 8 % |