149 Chemin H.-VIPOND · Val-des-Monts
Valeur estimée
878 100 $
Unifamiliale · 6 286 $/m² · 139,7 m² · constr. 2015 · terrain 8 681,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 681,2 m²
Frontage
118,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 700 $
Rôle antérieur 530 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
685878464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
82015685878464200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
5 728
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 216 m · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 898 885 $ Poids 74 % |
| 2 | 19, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-07-30 · 940 m · Vendu 1 200 000 $ (8 158 $/m²) 147,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −30 184 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 215 127 $ Poids 47 % |
| 3 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie +91 074 $ · Ajust. âge −12 361 $ | 747 466 $ Poids 16 % |
| 4 | 259, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (7 387 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +106 009 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 165 294 $ Poids 15 % |
| 5 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +89 349 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 636 676 $ Poids 5 % |
| 6 | 7A, Impasse du Littoral, Val-des-Monts 2026-08-20 · 2.2 km · Vendu 647 500 $ (6 274 $/m²) 103,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 505 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 749 055 $ Poids 4 % |
| 7 | 23, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-01-07 · 2.0 km · Vendu 705 500 $ (4 197 $/m²) 168,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 322 $ · Ajust. superficie −59 596 $ · Ajust. âge −24 693 $ | 756 534 $ Poids 4 % |
| 8 | 267, Chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 563 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie −88 756 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 000 783 $ Poids 4 % |
| 9 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +96 013 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 710 433 $ Poids 3 % |
| 10 | 28A, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 554 354 $ Poids 1 % |
| 11 | 28B, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 554 354 $ Poids 1 % |