159 Chemin H.-VIPOND · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 160 100 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 201,5 m² · constr. 2001 · terrain 20 007,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 007,3 m²
Frontage
99 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 100 $
Rôle antérieur 686 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
685879842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
820 300 $
Rôle antérieur
686 800 $
ID provincial
82015685879842900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
5 728
Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 98 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-07-30 · 934 m · Vendu 1 200 000 $ (8 158 $/m²) 147,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +221 890 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 383 201 $ Poids 15 % |
| 2 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 296 m · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 043 836 $ Poids 12 % |
| 3 | 267, Chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 563 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +52 249 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 141 788 $ Poids 10 % |
| 4 | 23, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-01-07 · 2.1 km · Vendu 705 500 $ (4 197 $/m²) 168,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 322 $ · Ajust. superficie +70 088 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 840 361 $ Poids 4 % |
| 5 | 17, rue Blais, Val-des-Monts 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (705 $/m²) 248,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 198 920 $ Poids 3 % |
| 6 | 259, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-01-09 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (7 387 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 1 235 585 $ Poids 1 % |
| 7 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie +154 511 $ · Ajust. âge −55 624 $ | 767 640 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +136 750 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 651 257 $ Poids 0 % |
| 9 | 7A, Impasse du Littoral, Val-des-Monts 2026-08-20 · 2.2 km · Vendu 647 500 $ (6 274 $/m²) 103,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 875 $ · Ajust. âge −58 275 $ | 751 100 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +133 250 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 747 671 $ Poids 0 % |
| 11 | 28A, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 526 729 $ Poids 0 % |
| 12 | 28B, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 526 729 $ Poids 0 % |