80 Chemin ARTISANS · Val-des-Monts
Valeur estimée
418 800 $
Chalet · 4 814 $/m² · 87 m² · constr. 1982 · terrain 9 226,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 226,8 m²
Frontage
170,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 195 200 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
686386914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
82015686386914500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
489 250 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Artisans, Val-des-Monts 2025-12-11 · 464 m · Vendu 649 900 $ (8 093 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge −51 992 $ | 682 693 $ Poids 71 % |
| 2 | 620, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-23 · 791 m · Vendu 575 500 $ (5 890 $/m²) 97,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 514 $ · Ajust. âge −20 143 $ | 523 843 $ Poids 59 % |
| 3 | 15, chemin des Artisans, Val-des-Monts 2024-09-03 · 464 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 162 885 $ Poids 29 % |
| 4 | 373, chemin Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 765 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 372 274 $ Poids 22 % |
| 5 | 52, chemin du Lac, Val-des-Monts 2024-06-12 · 745 m · Vendu 235 000 $ (2 503 $/m²) 93,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 520 $ Poids 19 % |
| 6 | 108, Chemin McArthur, Val-des-Monts 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −26 362 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 457 919 $ Poids 11 % |
| 7 | 35, rue Geneviève, Val-des-Monts 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 356 217 $ Poids 9 % |
| 8 | 61, chemin de la Source, Val-des-Monts 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 369 900 $ (3 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 346 259 $ Poids 7 % |
| 9 | 299, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-03-27 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 476 879 $ Poids 2 % |
| 10 | 285, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (5 342 $/m²) 73 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +37 397 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 483 036 $ Poids 2 % |
| 11 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 586 480 $ Poids 2 % |
| 12 | 100, chemin Falconio-Mathé, Val-des-Monts 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 779 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 497 $ Poids 2 % |