48 Chemin ARTISANS · Val-des-Monts
Valeur estimée
434 300 $
Chalet · 4 847 $/m² · 89,6 m² · constr. 1951 · terrain 3 149 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 149 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 204 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
686397009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
82015686397009200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
489 250 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-23 · 716 m · Vendu 575 500 $ (5 890 $/m²) 97,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 856 $ · Ajust. âge −57 550 $ | 494 094 $ Poids 69 % |
| 2 | 15, chemin des Artisans, Val-des-Monts 2025-12-11 · 354 m · Vendu 649 900 $ (8 093 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +37 634 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 680 216 $ Poids 69 % |
| 3 | 15, chemin des Artisans, Val-des-Monts 2024-09-03 · 354 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 162 352 $ Poids 28 % |
| 4 | 373, chemin Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 765 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 469 $ Poids 23 % |
| 5 | 52, chemin du Lac, Val-des-Monts 2024-06-12 · 676 m · Vendu 235 000 $ (2 503 $/m²) 93,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 262 698 $ Poids 22 % |
| 6 | 108, Chemin McArthur, Val-des-Monts 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 359 $ Poids 11 % |
| 7 | 35, rue Geneviève, Val-des-Monts 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 309 131 $ Poids 10 % |
| 8 | 61, chemin de la Source, Val-des-Monts 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 369 900 $ (3 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 351 161 $ Poids 7 % |
| 9 | 299, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-03-27 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 260 $ Poids 3 % |
| 10 | 285, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (5 342 $/m²) 73 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +44 342 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 431 481 $ Poids 2 % |
| 11 | 100, chemin Falconio-Mathé, Val-des-Monts 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (3 779 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 327 235 $ Poids 2 % |
| 12 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 993 $ Poids 2 % |