7 Chemin ARTISANS · Val-des-Monts
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 71,5 m² · constr. 1998 · terrain 6 166,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 166,3 m²
Frontage
117,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 175 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
686460006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
82015686460006800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, chemin Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 765 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 365 346 $ Poids 41 % |
| 2 | 285, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (5 342 $/m²) 73 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 131 $ Poids 10 % |
| 3 | 47, chemin du Boisé, Val-des-Monts 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 82 000 $ (1 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 100 659 $ Poids 8 % |
| 4 | 100, chemin Falconio-Mathé, Val-des-Monts 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 779 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 206 $ Poids 4 % |
| 5 | 88, chemin de la Source, Val-des-Monts 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (7 438 $/m²) 60,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 623 691 $ Poids 2 % |
| 6 | 249, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 897 $ Poids 2 % |
| 7 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −40 558 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 631 736 $ Poids 2 % |
| 8 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 512 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 580 238 $ Poids 2 % |
| 9 | 1363, route Principale, Val-des-Monts 2024-09-25 · 2.8 km · Vendu 296 800 $ (4 314 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 878 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 392 182 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 976 $ Poids 1 % |
| 11 | 95, chemin du Paradis, Val-des-Monts 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +48 696 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 799 $ Poids 1 % |
| 12 | 1378, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (2 662 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 528 $ Poids 1 % |