20 Chemin ARTISANS · Val-des-Monts
Valeur estimée
224 000 $
Autre · 5 437 $/m² · 41,2 m² · constr. 1950 · terrain 7 389,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 389,4 m²
Frontage
128,9 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 74 900 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
686470211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
25 800 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
82015686470211800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 33 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 360 500 $ (7 372 $/m²) 48,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −28 383 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 336 717 $ Poids 2 % |
| 2 | 27, chemin Amyot, Val-des-Monts 2024-07-31 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (1 018 $/m²) 49,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 207 $ Poids 0 % |
| 3 | 95, chemin du Paradis, Val-des-Monts 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −56 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 408 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, chemin du Croissant, Val-des-Monts 2024-09-30 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (4 851 $/m²) 53,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −30 075 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 264 179 $ Poids 0 % |