5 Chemin BRUNKE · Val-des-Monts
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 209,2 m² · constr. 2005 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 500 $
Rôle antérieur 396 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
687220554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
620 000 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
82015687220554100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 572 $/m²) 222,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 392 $ Poids 25 % |
| 2 | 23, chemin du Pont, Val-des-Monts 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 517 $/m²) 184,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 383 146 $ Poids 7 % |
| 3 | 477, chemin du Pont, Val-des-Monts 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 438 000 $ (1 815 $/m²) 241,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −29 133 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 493 253 $ Poids 0 % |