77 Rue FAUCHER · Val-des-Monts
Valeur estimée
204 900 $
Terrain · terrain 33 816,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 816,2 m²
Frontage
47 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 57 600 $ +106.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694609361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
82015694609361400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 28 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Kehoe, Val-des-Monts 2026-01-28 · 469 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 57 % |
| 2 | 104, rue Kehoe, Val-des-Monts 2026-04-10 · 588 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 57 % |
| 3 | 86, rue Kehoe, Val-des-Monts 2026-01-16 · 467 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 56 % |
| 4 | 107, chemin Kehoe, Val-des-Monts 2026-05-22 · 709 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 54 % |
| 5 | 95, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-11-20 · 609 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 50 % |
| 6 | 138, rue Kehoe, Val-des-Monts 2026-04-30 · 836 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 49 % |
| 7 | 115, rue Kehoe, Val-des-Monts 2026-01-16 · 764 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 48 % |
| 8 | 1564, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-04 · 913 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 47 % |
| 9 | 91, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-09-19 · 577 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 47 % |
| 10 | 10, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-10-14 · 680 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 46 % |
| 11 | 108, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-08-19 · 626 m · Vendu 235 698 $ Ajust. marché +19 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 161 $ Poids 44 % |
| 12 | 103, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-08-15 · 658 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 43 % |