7 Rue FAUCHER · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 093 100 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 260,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 226,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 226,9 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 500 $
Rôle antérieur 613 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694611550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
909 400 $
Rôle antérieur
613 900 $
ID provincial
82015694611550700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 98 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 543 m · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +47 689 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 055 299 $ Poids 76 % |
| 2 | 146, chemin du 6e rang, Val-des-Monts 2025-10-10 · 181 m · Vendu 935 000 $ (3 235 $/m²) 289 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −45 779 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 069 360 $ Poids 65 % |
| 3 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 138 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 802 763 $ Poids 35 % |
| 4 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 953 489 $ Poids 31 % |
| 5 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 300 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 734 800 $ Poids 28 % |
| 6 | 70, rue Kehoe, Val-des-Monts 2024-08-15 · 706 m · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 327 117 $ Poids 25 % |
| 7 | 75, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (3 737 $/m²) 250,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 1 003 859 $ Poids 17 % |
| 8 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +82 859 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 962 678 $ Poids 16 % |
| 9 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 924 922 $ Poids 12 % |
| 10 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +52 603 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 483 653 $ Poids 12 % |
| 11 | 67, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 790 500 $ (3 190 $/m²) 247,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 480 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 938 936 $ Poids 9 % |
| 12 | 39, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 522 $/m²) 218,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +53 714 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 758 674 $ Poids 9 % |