16 Rue FAUCHER · Val-des-Monts
Valeur estimée
791 600 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 215,4 m² · constr. 2004 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 000 $
Rôle antérieur 426 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694622732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
603 000 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
82015694622732000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 661 m · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −47 479 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 935 131 $ Poids 68 % |
| 2 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 558 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +55 638 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 862 166 $ Poids 68 % |
| 3 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 713 840 $ Poids 53 % |
| 4 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 808 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 685 413 $ Poids 41 % |
| 5 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +39 122 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 698 964 $ Poids 34 % |
| 6 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 865 488 $ Poids 29 % |
| 7 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 728 m · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie +65 781 $ · Ajust. âge −26 684 $ | 947 734 $ Poids 28 % |
| 8 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 956 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 651 044 $ Poids 25 % |
| 9 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 684 112 $ Poids 22 % |
| 10 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge −44 165 $ | 784 412 $ Poids 22 % |
| 11 | 39, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 522 $/m²) 218,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 687 806 $ Poids 16 % |
| 12 | 75, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (3 737 $/m²) 250,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −65 024 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 895 840 $ Poids 14 % |