373 Chemin FOGARTY · Val-des-Monts
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 163,3 m² · constr. 1998 · terrain 4 550,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 550,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 374 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694687546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
543 100 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
82015694687546900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 930 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +16 338 $ | 672 957 $ Poids 67 % |
| 2 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 842 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +28 661 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 826 843 $ Poids 63 % |
| 3 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 799 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −57 594 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 724 184 $ Poids 48 % |
| 4 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 322 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 782 647 $ Poids 39 % |
| 5 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 670 514 $ Poids 38 % |
| 6 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 664 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 821 664 $ Poids 38 % |
| 7 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 930 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 702 176 $ Poids 38 % |
| 8 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 878 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +51 299 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 612 054 $ Poids 37 % |
| 9 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 444 m · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie −42 332 $ · Ajust. âge −49 556 $ | 816 748 $ Poids 35 % |
| 10 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −29 983 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 763 753 $ Poids 32 % |
| 11 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −36 023 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 830 848 $ Poids 25 % |
| 12 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −39 880 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 602 712 $ Poids 24 % |