54 Rue RAYMOND · Val-des-Monts
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 148,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 700,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,1 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 396 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694724739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
521 500 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
82015694724739500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 249 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 776 386 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 318 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 786 397 $ Poids 87 % |
| 3 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 267 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −34 861 $ · Ajust. âge +13 070 $ | 639 949 $ Poids 76 % |
| 4 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 438 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 581 193 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 729 855 $ Poids 50 % |
| 6 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 703 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −32 381 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 635 771 $ Poids 49 % |
| 7 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 977 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +42 407 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 612 781 $ Poids 45 % |
| 8 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 61 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +51 186 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 769 680 $ Poids 43 % |
| 9 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 267 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −32 541 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 671 365 $ Poids 43 % |
| 10 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 969 m · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +47 571 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 609 911 $ Poids 43 % |
| 11 | 7, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-12-20 · 595 m · Vendu 619 900 $ (4 479 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 763 850 $ Poids 37 % |
| 12 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 738 280 $ Poids 37 % |