1666 Montée PAIEMENT · Val-des-Monts
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 152,7 m² · constr. 1984 · terrain 3 613,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 613,5 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 229 600 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694817664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
82015694817664900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
530 009 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −25 998 $ · Ajust. âge −29 407 $ | 606 335 $ Poids 47 % |
| 2 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 879 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 789 879 $ Poids 47 % |
| 3 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 988 m · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −53 352 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 685 783 $ Poids 42 % |
| 4 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 909 m · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +57 214 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 584 454 $ Poids 39 % |
| 5 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 798 450 $ Poids 32 % |
| 6 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 639 988 $ Poids 27 % |
| 7 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +29 635 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 590 390 $ Poids 20 % |
| 8 | 7, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 619 900 $ (4 479 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +32 025 $ · Ajust. âge −37 194 $ | 733 634 $ Poids 19 % |
| 9 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +62 533 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 739 102 $ Poids 19 % |
| 10 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −23 040 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 645 111 $ Poids 19 % |
| 11 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 711 245 $ Poids 18 % |
| 12 | 36, chemin Saint-Charles, Val-des-Monts 2024-09-04 · 644 m · Vendu 507 000 $ (4 056 $/m²) 125 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 285 $ · Ajust. superficie +56 176 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 614 761 $ Poids 17 % |