83 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 147 m² · constr. 1995 · terrain 3 849,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 849,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 324 300 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694861105100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
82015694861105100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
520 017 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 801 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 772 788 $ Poids 70 % |
| 2 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 529 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −37 225 $ · Ajust. âge +6 535 $ | 631 051 $ Poids 67 % |
| 3 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 312 m · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 601 940 $ Poids 64 % |
| 4 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 783 182 $ Poids 56 % |
| 5 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 727 120 $ Poids 52 % |
| 6 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 578 740 $ Poids 39 % |
| 7 | 7, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-12-20 · 544 m · Vendu 619 900 $ (4 479 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge −3 099 $ | 754 964 $ Poids 39 % |
| 8 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 529 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −34 747 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 663 059 $ Poids 38 % |
| 9 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 750 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +48 161 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 760 205 $ Poids 35 % |
| 10 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +84 500 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 923 300 $ Poids 26 % |
| 11 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −34 872 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 633 280 $ Poids 25 % |
| 12 | 10, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-08-29 · 605 m · Vendu 508 000 $ (3 932 $/m²) 129,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie +34 994 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 646 520 $ Poids 23 % |