24 Chemin SAINT-CHARLES · Val-des-Monts
Valeur estimée
166 400 $
Terrain · terrain 4 317,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 317,2 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
64 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694941115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
82015694941115700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
503 389 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 20 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Saint-Charles, Val-des-Monts 2026-03-09 · 148 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 64 % |
| 2 | 31, chemin de la Perdrix, Val-des-Monts 2025-10-09 · 620 m · Vendu 143 718 $ Ajust. marché +13 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 035 $ Poids 47 % |
| 3 | 29, chemin Nicole, Val-des-Monts 2026-06-10 · 957 m · Vendu 879 000 $ Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 084 $ Poids 46 % |
| 4 | 18, chemin Nicole, Val-des-Monts 2025-12-16 · 829 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 424 $ Poids 44 % |
| 5 | 13, chemin Saint-Charles, Val-des-Monts 2025-05-06 · 105 m · Vendu 155 216 $ Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 087 $ Poids 43 % |
| 6 | 38, chemin Nicole, Val-des-Monts 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 218 452 $ Ajust. marché +18 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 491 $ Poids 32 % |
| 7 | 29, chemin Nicole, Val-des-Monts 2025-07-02 · 957 m · Vendu 212 703 $ Ajust. marché +11 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 925 $ Poids 32 % |
| 8 | 23, chemin de la Perdrix, Val-des-Monts 2024-09-09 · 536 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 375 $ Poids 22 % |
| 9 | 0, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 857 $ Poids 21 % |
| 10 | 42, chemin Nicole, Val-des-Monts 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 160 965 $ Ajust. marché +31 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 365 $ Poids 18 % |
| 11 | 1564, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 18 % |
| 12 | 22, chemin Saint-Charles, Val-des-Monts 2024-04-26 · 268 m · Vendu 150 531 $ Ajust. marché +35 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 185 $ Poids 16 % |