1776 Montée PAIEMENT · Val-des-Monts
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 116,5 m² · constr. 1950 · terrain 8 351,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 351,3 m²
Frontage
112,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 200 100 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694949662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
82015694949662600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-04-10 · 561 m · Vendu 110 000 $ (1 055 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 120 064 $ Poids 43 % |
| 2 | 36, chemin Saint-Charles, Val-des-Monts 2024-09-04 · 780 m · Vendu 507 000 $ (4 056 $/m²) 125 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 285 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 541 347 $ Poids 25 % |
| 3 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 883 $ Poids 21 % |
| 4 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 395 $ Poids 21 % |
| 5 | 1854, Montée Paiement, Val-des-Monts 2024-10-29 · 760 m · Vendu 155 822 $ (1 621 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge −15 582 $ | 188 215 $ Poids 19 % |
| 6 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +33 670 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 660 633 $ Poids 18 % |
| 7 | 85, chemin Saint-Charles, Val-des-Monts 2024-08-19 · 853 m · Vendu 431 000 $ (3 253 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 680 $ · Ajust. superficie −26 023 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 447 557 $ Poids 18 % |
| 8 | 18, chemin de l'Arc-En-Ciel, Val-des-Monts 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 77 473 $ (660 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 179 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −7 747 $ | 76 608 $ Poids 12 % |
| 9 | 11, rue Cédric, Val-des-Monts 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 562 $ Poids 10 % |
| 10 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie +42 930 $ · Ajust. âge −46 678 $ | 501 326 $ Poids 7 % |
| 11 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 561 706 $ Poids 6 % |
| 12 | 10, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 508 000 $ (3 932 $/m²) 129,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie −24 967 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 533 219 $ Poids 4 % |