47 Chemin STANYAR · Val-des-Monts
Valeur estimée
880 100 $
Unifamiliale · 1 710 $/m² · 514,6 m² · constr. 2005 · terrain 29 565 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
514,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 565 m²
Frontage
127,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 600 $
Rôle antérieur 527 100 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695163965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
744 500 $
Rôle antérieur
527 100 $
ID provincial
82015695163965100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
146 859 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +499 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Potvin, Val-des-Monts 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (3 496 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +146 750 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 750 045 $ Poids 0 % |
| 2 | 36, chemin Létourneau, Val-des-Monts 2024-09-12 · 450 m · Vendu 419 900 $ (2 554 $/m²) 164,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 713 $ · Ajust. superficie +104 975 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 651 578 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, rue Cédric, Val-des-Monts 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 707 500 $ (4 679 $/m²) 151,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie +176 875 $ · Ajust. âge −31 837 $ | 915 321 $ Poids 0 % |
| 4 | 70, Potvin, Val-des-Monts 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 972 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 711 946 $ Poids 0 % |