24 Chemin STANYAR · Val-des-Monts
Valeur estimée
310 200 $
Chalet · 3 080 $/m² · 100,7 m² · constr. 1955 · terrain 831,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 157 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695181889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
82015695181889500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin de l'Arc-En-Ciel, Val-des-Monts 2025-09-23 · 727 m · Vendu 77 473 $ (660 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 179 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −7 747 $ | 71 394 $ Poids 40 % |
| 2 | 54, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (4 954 $/m²) 98,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 488 448 $ Poids 37 % |
| 3 | 1824, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 055 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 733 $ Poids 37 % |
| 4 | 11, rue Cédric, Val-des-Monts 2025-07-10 · 861 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −30 185 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 918 $ Poids 30 % |
| 5 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 477 473 $ Poids 30 % |
| 6 | 1854, Montée Paiement, Val-des-Monts 2024-10-29 · 796 m · Vendu 155 822 $ (1 621 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge −15 582 $ | 175 406 $ Poids 30 % |
| 7 | 64, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 413 000 $ (4 206 $/m²) 98,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 907 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 413 864 $ Poids 22 % |
| 8 | 50, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 430 500 $ (3 698 $/m²) 116,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie −29 033 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 443 997 $ Poids 9 % |
| 9 | 50, Rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (3 333 $/m²) 116,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie −26 167 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 395 109 $ Poids 7 % |