32 Chemin STANYAR · Val-des-Monts
Valeur estimée
381 500 $
Chalet · 4 733 $/m² · 80,6 m² · constr. 1945 · terrain 4 378 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 378 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 203 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695182713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
82015695182713300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Val-des-Monts 2025-09-15 · 372 m · Vendu 403 000 $ (5 019 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 400 796 $ Poids 73 % |
| 2 | 1854, Montée Paiement, Val-des-Monts 2024-10-29 · 831 m · Vendu 155 822 $ (1 621 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge −15 582 $ | 159 110 $ Poids 17 % |
| 3 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 675 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 423 525 $ Poids 17 % |
| 4 | 54, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (4 954 $/m²) 98,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −44 837 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 438 656 $ Poids 16 % |
| 5 | 64, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 413 000 $ (4 206 $/m²) 98,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 907 $ · Ajust. superficie −37 010 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 371 597 $ Poids 10 % |
| 6 | 1824, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 055 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 101 133 $ Poids 9 % |