3 Chemin ARC-EN-CIEL · Val-des-Monts
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 88,3 m² · constr. 2003 · terrain 7 832,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 832,8 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 270 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695187992800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
82015695187992800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Val-des-Monts 2025-09-15 · 225 m · Vendu 403 000 $ (5 019 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 488 628 $ Poids 66 % |
| 2 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 470 092 $ Poids 32 % |
| 3 | 54, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (4 954 $/m²) 98,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 474 846 $ Poids 31 % |
| 4 | 64, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 413 000 $ (4 206 $/m²) 98,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 907 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 404 309 $ Poids 22 % |
| 5 | 1854, Montée Paiement, Val-des-Monts 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 155 822 $ (1 621 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +779 $ | 181 714 $ Poids 17 % |
| 6 | 1824, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 055 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 194 $ Poids 12 % |
| 7 | 46, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −35 652 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 536 106 $ Poids 4 % |