29 Chemin STANYAR · Val-des-Monts
Valeur estimée
724 100 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 178,7 m² · constr. 2021 · terrain 3 734 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 734 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 300 $
Rôle antérieur 418 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695193011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
631 200 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
82015695193011600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Cédric, Val-des-Monts 2025-12-01 · 803 m · Vendu 707 500 $ (4 679 $/m²) 151,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie +64 339 $ · Ajust. âge +24 763 $ | 859 385 $ Poids 44 % |
| 2 | 70, Potvin, Val-des-Monts 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (3 496 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 669 134 $ Poids 41 % |
| 3 | 36, chemin Létourneau, Val-des-Monts 2024-09-12 · 249 m · Vendu 419 900 $ (2 554 $/m²) 164,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 713 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 564 865 $ Poids 32 % |
| 4 | 70, Potvin, Val-des-Monts 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 972 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 643 165 $ Poids 23 % |
| 5 | 70, rue Adonis, Val-des-Monts 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (3 725 $/m²) 163,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +122 662 $ · Ajust. superficie +28 873 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 774 734 $ Poids 14 % |
| 6 | 65, rue Adonis, Val-des-Monts 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 584 900 $ (3 874 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 274 $ · Ajust. superficie +53 648 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 769 444 $ Poids 9 % |
| 7 | 51, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (4 058 $/m²) 151,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 429 $ · Ajust. superficie +54 580 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 825 048 $ Poids 8 % |