95 Chemin LETOURNEAU · Val-des-Monts
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 118,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 087 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 169 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695196334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
82015695196334500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin de l'Arc-En-Ciel, Val-des-Monts 2025-09-23 · 282 m · Vendu 77 473 $ (660 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 179 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −7 747 $ | 77 267 $ Poids 75 % |
| 2 | 11, rue Cédric, Val-des-Monts 2025-07-10 · 684 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 935 $ Poids 57 % |
| 3 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −41 156 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 708 220 $ Poids 28 % |
| 4 | 54, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (4 954 $/m²) 98,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +49 049 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 532 542 $ Poids 26 % |
| 5 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 047 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 525 247 $ Poids 22 % |
| 6 | 93A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 432 900 $ (3 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 035 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 457 840 $ Poids 19 % |
| 7 | 1824, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 055 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 128 819 $ Poids 18 % |
| 8 | 64, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 413 000 $ (4 206 $/m²) 98,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 907 $ · Ajust. superficie +42 688 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 451 295 $ Poids 18 % |
| 9 | 50, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 430 500 $ (3 698 $/m²) 116,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 476 914 $ Poids 15 % |
| 10 | 1854, Montée Paiement, Val-des-Monts 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 155 822 $ (1 621 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge −15 582 $ | 189 837 $ Poids 12 % |
| 11 | 50, Rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (3 333 $/m²) 116,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 424 775 $ Poids 10 % |
| 12 | 55, Rue Adonis, Val-des-Monts 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 484 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 464 148 $ Poids 9 % |