167 Chemin RUBIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 699 400 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 353 m² · constr. 2004 · terrain 4 369,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 369,9 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 345 300 $
Rôle antérieur 780 200 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695548697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 600 $
Valeur bâtiment
932 700 $
Rôle antérieur
780 200 $
ID provincial
82015695548697000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 453 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
618 045 $
$/m² médian
5 461
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 100 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Du Saphir, Val-des-Monts 2025-06-05 · 325 m · Vendu 1 950 000 $ (7 686 $/m²) 253,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 023 $ · Ajust. superficie +381 622 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 2 453 645 $ Poids 18 % |
| 2 | 23, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-01-07 · 1.2 km · Vendu 705 500 $ (4 197 $/m²) 168,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 322 $ · Ajust. superficie +176 375 $ · Ajust. âge −63 495 $ | 953 702 $ Poids 0 % |
| 3 | 3, chemin du Point-de-Vue, Val-des-Monts 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 668 291 $ Poids 0 % |
| 4 | 7A, Impasse du Littoral, Val-des-Monts 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 647 500 $ (6 274 $/m²) 103,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 875 $ · Ajust. âge −48 562 $ | 760 813 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +136 750 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 653 992 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 992 m · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +133 250 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 747 671 $ Poids 0 % |