192 Chemin RUBIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
988 100 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 163,7 m² · constr. 2012 · terrain 25 624,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 624,8 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 100 $
Rôle antérieur 474 500 $ +113.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695563778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
873 500 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
82015695563778600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 461
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-01-07 · 1.7 km · Vendu 705 500 $ (4 197 $/m²) 168,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 322 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 796 314 $ Poids 13 % |
| 2 | 3, chemin du Point-de-Vue, Val-des-Monts 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +97 406 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 652 297 $ Poids 9 % |
| 3 | 68, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 638 000 $ (3 596 $/m²) 177,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie −24 635 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 643 773 $ Poids 8 % |
| 4 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −137 457 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 402 543 $ Poids 8 % |
| 5 | 56, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-02-05 · 2.2 km · Vendu 774 900 $ (5 465 $/m²) 141,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +144 922 $ · Ajust. superficie +59 839 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 940 916 $ Poids 5 % |
| 6 | 7A, Impasse du Littoral, Val-des-Monts 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 647 500 $ (6 274 $/m²) 103,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 875 $ · Ajust. âge −22 663 $ | 786 713 $ Poids 4 % |
| 7 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +136 750 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 675 872 $ Poids 3 % |
| 8 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +133 250 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 747 671 $ Poids 3 % |
| 9 | 73, Chemin du Rubis, Val-des-Monts 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 540 $/m²) 104,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 844 977 $ Poids 1 % |
| 10 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie +154 511 $ · Ajust. âge −21 632 $ | 801 632 $ Poids 1 % |