196 Chemin RUBIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 508 300 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 285 m² · constr. 2013 · terrain 26 808,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 808,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 600 $
Rôle antérieur 551 100 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695573226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
885 800 $
Rôle antérieur
551 100 $
ID provincial
82015695573226900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 461
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 100 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Du Saphir, Val-des-Monts 2025-06-05 · 913 m · Vendu 1 950 000 $ (7 686 $/m²) 253,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 023 $ · Ajust. superficie +120 290 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 2 280 063 $ Poids 38 % |
| 2 | 15, rue de la Baie, Val-des-Monts 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 257 $/m²) 299,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 762 202 $ Poids 21 % |
| 3 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +279 381 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 819 381 $ Poids 6 % |
| 4 | 68, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 638 000 $ (3 596 $/m²) 177,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie +159 500 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 831 099 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-01-07 · 1.8 km · Vendu 705 500 $ (4 197 $/m²) 168,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 322 $ · Ajust. superficie +176 375 $ · Ajust. âge −31 747 $ | 985 450 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, chemin du Point-de-Vue, Val-des-Monts 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 692 591 $ Poids 0 % |
| 7 | 56, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-02-05 · 2.1 km · Vendu 774 900 $ (5 465 $/m²) 141,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +144 922 $ · Ajust. superficie +193 725 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 1 078 676 $ Poids 0 % |
| 8 | 7A, Impasse du Littoral, Val-des-Monts 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 647 500 $ (6 274 $/m²) 103,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 875 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 789 950 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +136 750 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 678 607 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +133 250 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 747 671 $ Poids 0 % |
| 11 | 73, Chemin du Rubis, Val-des-Monts 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 540 $/m²) 104,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 847 877 $ Poids 0 % |
| 12 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie +154 511 $ · Ajust. âge −18 541 $ | 804 722 $ Poids 0 % |