59 Chemin PANORAMA · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 272 500 $
Unifamiliale · 6 790 $/m² · 187,4 m² · constr. 2019 · terrain 15 523,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 523,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 500 100 $
Rôle antérieur 921 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695602794200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 100 $
Valeur bâtiment
1 145 000 $
Rôle antérieur
921 900 $
ID provincial
82015695602794200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 99 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 638 000 $ (3 596 $/m²) 177,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 708 721 $ Poids 1 % |
| 2 | 65, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-08-21 · 3.5 km · Vendu 701 000 $ (4 195 $/m²) 167,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 580 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 754 095 $ Poids 0 % |
| 3 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +28 792 $ | 744 175 $ Poids 0 % |