27 Chemin SAPHIR · Val-des-Monts
Valeur estimée
794 700 $
Unifamiliale · 8 445 $/m² · 94,1 m² · constr. 2019 · terrain 6 969,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 969,9 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 000 $
Rôle antérieur 482 700 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695612554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 000 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
82015695612554400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
582 523 $
$/m² médian
5 728
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7A, Impasse du Littoral, Val-des-Monts 2026-08-20 · 537 m · Vendu 647 500 $ (6 274 $/m²) 103,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 952 $ Poids 76 % |
| 2 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 761 m · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −29 090 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 529 177 $ Poids 59 % |
| 3 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 609 m · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 592 104 $ Poids 52 % |
| 4 | 28A, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-23 · 609 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 478 252 $ Poids 48 % |
| 5 | 28B, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-16 · 622 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 478 252 $ Poids 47 % |
| 6 | 10, Impasse du Littoral, Val-des-Monts 2025-04-14 · 518 m · Vendu 610 000 $ (7 403 $/m²) 82,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +43 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 442 $ Poids 41 % |
| 7 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie −39 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 230 $ Poids 28 % |
| 8 | 73, Chemin du Rubis, Val-des-Monts 2024-04-29 · 590 m · Vendu 580 000 $ (5 540 $/m²) 104,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie −29 360 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 690 917 $ Poids 17 % |