9 Chemin CROQUET · Val-des-Monts
Valeur estimée
307 000 $
Chalet · 5 016 $/m² · 61,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 882 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 238 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695619302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
82015695619302700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 728
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, chemin H.-Zurenski, Val-des-Monts 2026-08-04 · 236 m · Vendu 627 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 13, chemin de la Frayère, Val-des-Monts 2026-08-27 · 496 m · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 487 $ Poids 62 % |
| 3 | 28, chemin de la Fresque, Val-des-Monts 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 119 900 $ Ajust. marché +1 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 412 $ Poids 35 % |
| 4 | 15, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2025-05-13 · 660 m · Vendu 440 000 $ (5 986 $/m²) 73,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −36 816 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 503 $ Poids 27 % |
| 5 | 0, chemin de l'Aperçu, Val-des-Monts 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 277 $ Poids 27 % |
| 6 | 151, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2024-10-22 · 330 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 297 $ Poids 27 % |
| 7 | 52, chemin du Point-de-Vue, Val-des-Monts 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 26 % |
| 8 | 46, chemin du Point-de-Vue, Val-des-Monts 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 170 $ Poids 25 % |
| 9 | 393, Route Du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-05 · 817 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 23 % |
| 10 | 74, chemin Scattergood, Val-des-Monts 2025-10-17 · 960 m · Vendu 325 000 $ (6 944 $/m²) 46,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 392 115 $ Poids 22 % |
| 11 | 6, chemin de la Fresque, Val-des-Monts 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +15 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 375 $ Poids 21 % |
| 12 | 6, chemin de la Fresque, Val-des-Monts 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +10 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 238 $ Poids 21 % |