216 Chemin H.-ZURENSKI · Val-des-Monts
Valeur estimée
798 600 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 162 m² · constr. 1974 · terrain 1 715,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,2 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 100 $
Rôle antérieur 511 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695635938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
536 100 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
82015695635938900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
582 523 $
$/m² médian
5 461
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-01-07 · 686 m · Vendu 705 500 $ (4 197 $/m²) 168,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 322 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 757 472 $ Poids 39 % |
| 2 | 3, chemin du Point-de-Vue, Val-des-Monts 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +93 591 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 624 182 $ Poids 14 % |
| 3 | 19, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (8 158 $/m²) 147,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +60 775 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 204 086 $ Poids 12 % |
| 4 | 7A, Impasse du Littoral, Val-des-Monts 2026-08-20 · 515 m · Vendu 647 500 $ (6 274 $/m²) 103,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 875 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 744 625 $ Poids 11 % |
| 5 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 842 m · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +136 750 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 651 257 $ Poids 10 % |
| 6 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie +154 511 $ · Ajust. âge −61 804 $ | 761 459 $ Poids 8 % |
| 7 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 265 m · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +133 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 371 $ Poids 8 % |
| 8 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +88 901 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 922 737 $ Poids 6 % |
| 9 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie +105 180 $ · Ajust. âge −49 960 $ | 652 280 $ Poids 2 % |
| 10 | 73, Chemin du Rubis, Val-des-Monts 2024-04-29 · 894 m · Vendu 580 000 $ (5 540 $/m²) 104,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 804 377 $ Poids 2 % |