126 Chemin H.-ZURENSKI · Val-des-Monts
Valeur estimée
524 400 $
Chalet · 5 106 $/m² · 102,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 662,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 267 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695638083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
82015695638083500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
582 523 $
$/m² médian
5 461
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7A, Impasse du Littoral, Val-des-Monts 2026-08-20 · 437 m · Vendu 647 500 $ (6 274 $/m²) 103,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 581 181 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 763 m · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 507 754 $ Poids 73 % |
| 3 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 4 m · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 121 $ Poids 70 % |
| 4 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 987 m · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge −61 804 $ | 592 055 $ Poids 57 % |
| 5 | 28A, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-23 · 531 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +43 047 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 527 $ Poids 36 % |
| 6 | 28B, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-16 · 546 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +43 047 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 527 $ Poids 35 % |
| 7 | 10, Impasse du Littoral, Val-des-Monts 2025-04-14 · 516 m · Vendu 610 000 $ (7 403 $/m²) 82,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +75 140 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 705 275 $ Poids 28 % |
| 8 | 3, chemin du Point-de-Vue, Val-des-Monts 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −39 501 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 090 $ Poids 23 % |
| 9 | 73, Chemin du Rubis, Val-des-Monts 2024-04-29 · 959 m · Vendu 580 000 $ (5 540 $/m²) 104,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 653 838 $ Poids 16 % |
| 10 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 540 911 $ Poids 13 % |
| 11 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie −24 761 $ · Ajust. âge −49 960 $ | 522 340 $ Poids 9 % |
| 12 | 6B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 396 610 $ (4 170 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 675 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge −39 661 $ | 446 471 $ Poids 6 % |