145 Chemin H.-VIPOND · Val-des-Monts
Valeur estimée
291 100 $
Chalet · 6 247 $/m² · 46,6 m² · constr. 1967 · terrain 6 456,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 456,7 m²
Frontage
150,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 168 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695818960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
82015695818960300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin Scattergood, Val-des-Monts 2025-10-17 · 969 m · Vendu 325 000 $ (6 944 $/m²) 46,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 360 921 $ Poids 53 % |
| 2 | 7, chemin M.-Cousineau, Val-des-Monts 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 222 129 $ Poids 6 % |
| 3 | 7, chemin M.-Cousineau, Val-des-Monts 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 234 567 $ (4 249 $/m²) 55,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 419 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge +1 173 $ | 248 886 $ Poids 4 % |
| 4 | 26, Chemin de l'Automne, Val-des-Monts 2026-08-20 · 4.2 km · Vendu 375 999 $ (7 121 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 076 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 367 083 $ Poids 0 % |