107 Chemin AVON · Val-des-Monts
Valeur estimée
930 700 $
Unifamiliale · 7 616 $/m² · 122,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 668,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 668,6 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 500 $
Rôle antérieur 593 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695825929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
569 700 $
Rôle antérieur
593 800 $
ID provincial
82015695825929500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
618 045 $
$/m² médian
5 809
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 614 m · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −36 126 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 835 511 $ Poids 57 % |
| 2 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie +40 955 $ · Ajust. âge −18 541 $ | 691 166 $ Poids 32 % |
| 3 | 259, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-01-09 · 814 m · Vendu 820 000 $ (7 387 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +41 369 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 100 654 $ Poids 32 % |
| 4 | 323, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +33 587 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 868 451 $ Poids 24 % |
| 5 | 7A, Impasse du Littoral, Val-des-Monts 2026-08-20 · 1.9 km · Vendu 647 500 $ (6 274 $/m²) 103,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 605 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 687 680 $ Poids 13 % |
| 6 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +50 601 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 665 022 $ Poids 12 % |
| 7 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +43 895 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 585 752 $ Poids 11 % |
| 8 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −27 478 $ | 587 551 $ Poids 11 % |