171 Chemin AVON · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 192 900 $
Unifamiliale · 7 113 $/m² · 167,7 m² · constr. 2019 · terrain 8 328,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 328,8 m²
Frontage
144,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 400 $
Rôle antérieur 667 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695860987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
822 200 $
Rôle antérieur
667 200 $
ID provincial
82015695860987400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
582 523 $
$/m² médian
5 728
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 98 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-07-30 · 425 m · Vendu 1 200 000 $ (8 158 $/m²) 147,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +84 024 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 353 335 $ Poids 52 % |
| 2 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +106 806 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 003 643 $ Poids 22 % |
| 3 | 23, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-01-07 · 1.6 km · Vendu 705 500 $ (4 197 $/m²) 168,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 322 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −10 582 $ | 829 400 $ Poids 16 % |
| 4 | 267, Chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 563 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie −24 870 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 064 669 $ Poids 11 % |
| 5 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −123 711 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 416 289 $ Poids 7 % |
| 6 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie +154 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 264 $ Poids 6 % |
| 7 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie +117 670 $ · Ajust. âge −12 490 $ | 702 240 $ Poids 5 % |
| 8 | 259, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (7 387 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 264 285 $ Poids 4 % |
| 9 | 323, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 009 864 $ Poids 3 % |
| 10 | 7A, Impasse du Littoral, Val-des-Monts 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 647 500 $ (6 274 $/m²) 103,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 375 $ Poids 3 % |
| 11 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +133 250 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 747 671 $ Poids 3 % |
| 12 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +136 750 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 695 017 $ Poids 3 % |