20 Chemin RENARD · Val-des-Monts
Valeur estimée
785 100 $
Unifamiliale · 8 036 $/m² · 97,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 803 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 803 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 600 $
Rôle antérieur 500 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
696285605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 100 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
500 300 $
ID provincial
82015696285605800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
474 599 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 575 500 $ (5 890 $/m²) 97,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 550 $ | 633 050 $ Poids 35 % |
| 2 | 108, Chemin McArthur, Val-des-Monts 2024-09-24 · 606 m · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 502 060 $ Poids 31 % |
| 3 | 588, chemin du Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (6 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −45 058 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 839 832 $ Poids 10 % |
| 4 | 52, chemin du Lac, Val-des-Monts 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 503 $/m²) 93,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 306 909 $ Poids 3 % |
| 5 | 61, chemin de la Source, Val-des-Monts 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 369 900 $ (3 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −12 947 $ | 390 475 $ Poids 2 % |
| 6 | 323, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −43 318 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 791 545 $ Poids 1 % |
| 7 | 373, chemin Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (4 765 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 267 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 454 017 $ Poids 1 % |
| 8 | 147, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 563 425 $ Poids 0 % |
| 9 | 259, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-01-09 · 3.3 km · Vendu 820 000 $ (7 387 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie −49 126 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 010 158 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, rue Geneviève, Val-des-Monts 2026-08-11 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 831 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, chemin du Violoncelle, Val-des-Monts 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 435 639 $ Poids 0 % |
| 12 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 794 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 674 294 $ Poids 0 % |