692 Chemin VAL-DU-LAC · Val-des-Monts
Valeur estimée
325 700 $
Chalet · 5 943 $/m² · 54,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 718 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 142 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
696387013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
82015696387013300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin de la Source, Val-des-Monts 2024-11-08 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (7 438 $/m²) 60,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −21 198 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 527 833 $ Poids 0 % |
| 2 | 47, chemin du Boisé, Val-des-Monts 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 82 000 $ (1 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 87 351 $ Poids 0 % |
| 3 | 40, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 360 500 $ (7 372 $/m²) 48,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge +19 828 $ | 421 095 $ Poids 0 % |
| 4 | 95, chemin du Paradis, Val-des-Monts 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 712 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, chemin Amyot, Val-des-Monts 2024-07-31 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (1 018 $/m²) 49,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −250 $ | 60 881 $ Poids 0 % |