242 Chemin LAC-HOUSTON · Val-des-Monts
Valeur estimée
239 300 $
Chalet · 3 653 $/m² · 65,5 m² · constr. 1971 · terrain 4 056 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 056 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 76 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
696830144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
82015696830144300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 36 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (5 342 $/m²) 73 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 404 154 $ Poids 1 % |
| 2 | 249, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-10-16 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 275 406 $ Poids 0 % |
| 3 | 95, chemin du Paradis, Val-des-Monts 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 930 $ Poids 0 % |
| 4 | 2155, route Principale, Val-des-Monts 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (4 952 $/m²) 52,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +32 190 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 330 088 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, chemin du Croissant, Val-des-Monts 2024-09-30 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (4 851 $/m²) 53,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +28 862 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 350 416 $ Poids 0 % |
| 6 | 47, chemin du Boisé, Val-des-Monts 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 82 000 $ (1 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 94 859 $ Poids 0 % |
| 7 | 2079, Route Principale, Val-des-Monts 2025-02-21 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 213 255 $ Poids 0 % |
| 8 | 187, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-08-09 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (3 882 $/m²) 74,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −17 858 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 339 942 $ Poids 0 % |
| 9 | 257, Chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 162 000 $ (3 011 $/m²) 53,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge +810 $ | 212 027 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-20 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (6 516 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 397 385 $ Poids 0 % |